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120万元商铺税收百分多少

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购买120平方米,售价120万的商铺过户需多少钱 , 商铺 120万转让,税费多少 , 在一个地区看中两个商铺其中一个地段比较成熟目前总价在110万的样子,目前月租金可以收5000左右,后期有望上涨.另外一个还没开始销售前期可能需要一段时间才能成熟得起来售价也在100万左右,目前有两个方案第一种方案是全款买下第一个商铺放弃第另一个,第二种方案是通过贷款的方式同时买下两个,商业房产首付最低50%.手头的资金刚好够等于就是花了100万买了200万的房产,全款买下一个相对没有风险,以目前的资金去贷款买两个商铺话风险是否太大?请高人分析下利与弊.

商铺位置在重庆九龙坡区,巴国城,...

买商铺120万元首付60万,20年还清,每月需多少钱:   若您目前是想试算一下月供信息以作参考,请您打开以下连接:http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq 尝试使用目前贷款的基准利率试算月供。
  若您所在城市有招行,可通过招行尝试申请贷款,贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定。

120万商铺贷款首付多少: 招行有个人商业用房贷款,是我行向自然人发放的,用于购买各类型商业用途房产的贷款(主要是用于购买商铺、写字楼和商住两用房)。贷款所购商业用房,须符合当地城市规划,项目合法、合规,满足当地市场需求。详细信息介绍:http://www.cmbchina.com/Personal/Credit/CreditInfo.aspx?guid=d40cc6bb-3f8f-4ae5-adb5-019347fc41c3
贷款金额需要看当地政策以及评估价格决定,建议您直接咨询贷款经办行客户经理。

120万的门面房过户费怎么算: 一、门面房房产过户费用如下:
1、登记费
  非住房,550元/套。
2、转让手续费
  非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%。
3、契税
  按成交价格的3%缴纳。
4、营业税
  商业用房按差额5.65%缴纳。
5、个人所得税
  个人出售家庭唯一住房满五年免征,其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。
6、土地出让金
  划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。
7、印花税
  产权证按件贴花每件5元缴纳。
8、工本费
  核发一本证书的免交;其它每增加一本证书,按10元/本缴纳。
二、依据《房屋登记办法》规定:
  第四条
  房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。
  第十三条
  共有房屋,应当由共有人共同申请登记。
  共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。
  第三十三条
  申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
  (一)登记申请书;
  (二)申请人身份证明;
  (三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
  (四)证明房屋所有权发生转移的材料;
  (五)其他必要材料。
  前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
三、依据《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让,应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书

购买120平方米,售价120万的商铺过户需多少钱: 以下是二手商铺买卖过户的费用,请参考。
1.契税:商铺3-4%;
2.营业税 ● 成交价的5.5% (满5年免交)
3.个人所得税 ● 成交价的1%
4.交易手续费 ● 6元/M2;
5.转移登记费 ● 80元/件
6.产权证查档、房产证贴花● 80元左右

具体算法如下:
请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。
A、是个人物业,税费如下:
卖方税:
1、个人所得税:(评估价-原价)*20%或评估价*3%。
2、营业税:(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。
3、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%。(注:此点税率为
四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)。
买方税:1、契税:评估价*3%。
双方税:各一仟左右。
B、是公司名物业。
卖方税:1、营业税:(评估价-原价)*5.5%。
2、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%。(注:此点税率为四级累进,按差价越大
税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)
买方税:1、契税:评估价*3%。
双方税:各一仟左右。
以上算法均需提供原价的购房发票,或在房管局调档调出原购房发票复印件。

商铺 120万转让,税费多少: 需要交的税费:
1.营业税:税率5.55% 卖方缴纳;
2. 个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳;
3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收;
4. 契税:基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳;
5.测绘费:1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积;
6.二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米;
7.登记费:(工本费)80元 。

购买价值120万商铺,首付60万,贷款十年,利率多少,每月还款多少?: 目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ,按基准利率试算,在利率不变的情况下,采用等额本息还款方式还款,每月还款金额是6334.64元,采用等额本金方式,首月还款金额是7450元(仅供参考),月还款额逐月递减。
若准备通过招商银行申请贷款,贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定。

120万,是全款买一个商铺好 还是贷款买两个: 我个人认为贷款买两个,因为第一个你也说了,全款买下都不会有风险的,何况你才处一半的钱,留下50w左右的流动资金啊,在说第二个,凭我的职业直觉,商业地产没有贬值的,商业地产永远比住宅的升值空间大,我会选择第买两个
在告诉你个第三种方案,更保险,那就是贷款买那个成熟的,手里留下50w做别的生意,岂不更好。。。

我买的商铺,交了120万,结果交余款签合同时,是储藏室,开发商同意退: 如果开发商具有欺诈行为,应当要求赔偿损失,如果不能赔偿,可以向人民法院起诉。

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